¿Qué significa el metaverso para el mundo inmobiliario?

January 30, 2023

No sé tú, pero la representación de los posibles espacios de trabajo de las oficinas del futuro en el Metaverso se parece mucho a las cámaras llenas de líquido en las que existían los humanos, inconscientes de su verdadera realidad, en Matrix.

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En la película, Neo (Keanu Reeves) puede elegir entre tomar la píldora roja o la azul.

La píldora roja le permitirá ver el mundo tal y como es realmente, que ha sido diezmado en su mayor parte y la gente vive totalmente inconsciente de que está en una existencia completamente virtual.

El mundo, tal y como lo conocen, es en realidad un programa informático tridimensional altamente interactivo. La píldora azul le permitirá simplemente olvidar el hecho de que podría ser “El Elegido” para salvar a la humanidad, y en su lugar volver a la ilusión que es la Matrix.

Después de todo, al menos todo es perfectamente como debería ser, en la matrix — y como dicen, la ignorancia es la felicidad.

Aquí, en la Tierra, nuestra nueva realidad es el Metaverso, un paisaje teórico del futuro, ¿o no?

Hay algunas personas bastante ricas y poderosas que nos dicen que el futuro es ahora, y una de ellas es el fundador de la renovación de esta terminología de moda: Mark Zuckerberg, de Facebook, que decidió cambiar el nombre de su empresa a Meta Platforms, Inc. (“Meta”, para abreviar).

Su anuncio se produjo justo antes de todos los titulares mencionados sobre la venta de inmuebles virtuales multimillonarios en el Metaverso.

El objetivo inicial es diseñar un software (real), un hardware para dispositivos y unas capacidades y equipos incorporados que sean generalmente asequibles para la mayoría de la gente, de modo que todos podamos tener una experiencia tridimensional e interactiva (no real) cuando estemos en línea.

Este mundo imaginario alternativo es sólo eso, no existe realmente, pero eso no impidió que los inversores gastaran millones, recientemente, en “bienes raíces virtuales” en los reinos del Metaverso.

Es muy probable que sea la próxima nueva sustancia -o, en realidad, no sustancia- de adicción, pero a gran escala.

Se describe como un lugar para “vivir, trabajar y jugar”. Bueno, ¿qué más hay? De nuevo, me viene a la mente Matrix…

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Retrocedamos un momento para explicar qué es exactamente el Metaverso. El término Metaverso, por cierto, fue utilizado por primera vez por el autor Neal Stephenson en su libro de ciencia ficción Snow Crash en 1992.

Hoy en día, el metaverso representa un mundo virtual en línea que combina la tecnología de la realidad aumentada, la realidad virtual, la holografía 3D (piensa en avatares), el vídeo y otros métodos de comunicación como un mundo alternativo en el que coexistir.

Uno que parece casi tan real como éste. Ha habido indicios de lo que está por venir en ciertos videojuegos e incluso hay otros “mundos” en línea que ya existen.

Pero nada que se parezca a esto, según los gigantes tecnológicos como Facebook y Microsoft, ambos muy implicados -y con inversiones-.

Zuckerberg se muestra positivamente partidario del tema y afirma que, en 10 años, el metaverso será nuestra nueva realidad en Internet y estará disponible de forma generalizada.

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La primera empresa que obtuvo un gran interés por parte de otros inversores en cuanto a la compra de terrenos en el Metaverso fue Republic Realm, una empresa de desarrollo inmobiliario — en el Metaverso.

Poseen 2 negocios de inversión (reales) centrados en bienes raíces virtuales (no reales), y actualmente poseen 2.500 espacios de tierra en 19 reinos del metaverso.

Su compra récord fue de terrenos (no reales) en el Sandbox, un reino del Metaverso, por 4,3 millones de dólares (muy reales).

Otra empresa canadiense, Tokens.com Corp., había ostentado anteriormente el récord de compra de terrenos en Decentraland (otro reino) por 2,5 millones de dólares.

Compararon la oportunidad de inversión con la posibilidad de comprar un inmueble en Manhattan cuando se estaba construyendo.

Republic Realm afirma que tiene previsto cobrar el alquiler de las propiedades que está desarrollando, incluidas las viviendas y los locales comerciales.

Por cierto, en los reinos del Metaverso sigue habiendo leyes de zonificación, pero no leyes de gravedad particulares. Tokens.com está construyendo un rascacielos en Decentraland, en el que pretenden vender espacio a los abogados.

Mi pregunta es ¿por qué necesitamos abogados en una realidad virtual?

Pero esto no es una broma, amigos. Se trata de dinero potencialmente serio. Aquellos que interactúan en estos mundos ya pueden comprar yates, cuadros y chucherías para sus casas virtuales, asistir a conciertos y eventos virtuales, incluso apostar en casinos, con criptodivisas específicas del mundo en el que están.

Curiosamente, algunos sitios de anuncios incluso parecen predecir el auge del Metaverso y de los bienes raíces virtuales.

Esto es sólo el principio amigos, estamos construyendo nuestra propia versión de Matrix.

Es más, otro de los principales anuncios nuevos incluyó al equipo de superestrellas de agentes de Douglas Ellman, los hermanos Alexander.

Se hicieron famosos por su acuerdo récord en 2019 cuando representaron a Ken Griffith, que compró un ático de 238 millones de dólares en 220 Central Park South.

Al parecer, los hermanos se están asociando con -nada menos que Republic Realm, para desarrollar y vender bienes raíces de lujo en el Metaverso.

Planean centrarse sólo en las “propiedades trofeo” situadas en los distintos mundos del metaverso. Por otra parte, la nación caribeña de Barbados ha anunciado sus planes de abrir la primera embajada en el Metaverso, emitiendo visados y pasaportes para viajar. Parece que todo esto está alcanzando proporciones épicas.

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El caso es que estas realidades alternativas se manejan con criptodivisas, y hay tipos específicos creados de forma exclusiva para cada uno de estos mundos.

Algunos de ellos se llaman NFT, o tokens no fungibles, que básicamente es el tipo que no se puede cambiar por nada más, como se puede hacer con, por ejemplo, Bitcoin. Representan objetos digitales, a menudo trozos de arte digital, vídeos, Tweets autografiados (de verdad), cosas de esa naturaleza.

Algunos de ellos suben de valor, mientras que otros valen poco, o nada. Sólo valen en el Metaverso, pero son complicados. En cualquier caso, al igual que los bienes inmuebles virtuales que compras en un mundo virtual, el riesgo de la inversión es muy real.

Utilizar criptomonedas que tienen valor real para comprar terrenos virtuales es aún peor, dicen algunos inversores, y la definición misma de locura.

¿Por qué? Supongamos que el reino que eliges para comprar se desploma de repente, o que no es popular, por lo que no es rentable -hay innumerables razones por las que o cómo podría suceder, y es algo que cualquiera puede adivinar-, estás arriesgando todo, y puedes perder fácilmente toda la inversión.

Con los bienes inmuebles reales, al menos tienes algo físicamente tangible sobre lo que puedes construir para recuperar al menos la mayor parte de tu inversión si las cosas van mal. O esperar a que el mercado se desinfle. En el metaverso no es así. Entras bajo tu propio riesgo y te arriesgas.

Si estas inversiones de riesgo te ponen nervioso, es comprensible. Los bienes inmuebles son, con mucho, la mejor opción de inversión. Pero el metaverso sigue siendo un tema candente.

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Por el momento, el Metaverso parece ser sólo la última oportunidad para ganar millones. Lo cual es una pena, porque si realmente tenemos la oportunidad de construir otra dimensión de un mundo en el que vivir una vida totalmente nueva, ¿por qué no crear una venerable Utopía? ¿No tiene más sentido crear un mundo con la menor posibilidad de cometer los mismos errores que tenemos en éste?

Y además, ¿realmente queremos que gente como Zuckerberg tenga el control de todo lo importante?

Todos sabemos ya que la gente que tiene más dinero, tiene más poder. Pero en un universo del futuro que estamos creando desde cero ahora, ¿no deberían crear los cimientos las personas que pasarán más tiempo existiendo en él? Tal vez sólo sea un idealista.

La verdadera pregunta sigue siendo: ¿tomarás la píldora roja o la azul?

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